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广州“三旧”改造提速 概念股有望爆发

http://ggpc.591hx.com 2013年06月18日 10:15:06

  近期,在深交所投资者互动平台上,“三旧”改造成为投资者的关注焦点。广州浪奇、珠江啤酒、国联水产、珠江钢琴等相关上市公司股价或会有所表现。

  一直以来,广州浪奇位于广州国际金融城的旧厂区改造搬迁颇为外界关注,特别是广州国际金融城核心起步区的“三旧”改造以及搬迁工作加速推进,广州浪奇的“好日子”正在加速到来。

  上证报消息,记者昨日致电广州浪奇证券部,工作人员表示,关于公司天河区旧厂房地块处置的具体方案目前尚未确定。针对市场对于该地块估值问题,该人士表示,因为商业、住宅的容积率都不一样,具体方案出台前不好评估。而据广证恒生最近的一份研报称,广州市将出台该地块新规划政策,主要是配合广州国际金融城项目建设,住宅用地及商业用地比例将发生调整,具体方案随后出台。

  至于珠江啤酒的“三旧”改造进展情况,上证报记者昨日致电公司董秘朱维彬。朱维彬透露,公司目前在南沙新区已经购置好相应地块,据此前的计划,珠江啤酒总部老厂区将在2015年底前完成搬迁。另据披露,广州市国土房管局将对珠江啤酒广州总部地块进行收储,同时允许公司以对现有建筑更新改造的方式建设企业总部,并保留琶醍啤酒文化艺术创意区和啤酒博物馆。

  国联水产一直在寻找的总部新址预期即将有着落。据媒体此前报道,国联水产119亩的现有厂区被纳入湛江市“三旧”改造之列,但由于国联水产一直没有找到合适搬迁新址。6月13日,广东省府办公厅正式同意批复《湛江海东新区建设工作方案》,这意味着国联水产头痛的搬迁新址将迎刃而解。

  在广州规划局的网站上,《花地生态城启动区·白鹅潭商业中心规划方案(草案)征询意见公示》与《海珠生态城控制性详细规划(草案)征询意见公示》或涉及上市公司珠江钢琴。

  今年2月,珠江钢琴公告有一块面积近万平方米的地块被纳入“三旧”改造用地,账面净值828万元。事实上,珠江钢琴会有更多的地块与“三旧”改造相关。

  早在2010年4月,广州市政府就将珠江钢琴总部所在地纳入第三批影响环保类“退二”的企业名单,明确要在2015年底前完成搬迁。资料显示,该地块占地面积7.77万平方米,建筑面积达13万平方米。该地块与上述公告的地块位置接近,亦与广钢老厂区毗邻,为广佛两市接壤之处,也在广州市白鹅潭规划之中。据规划,白鹅潭区域在2015年要建设成为“广佛之心、广州国际商业中心和水秀花香的宜居新城”;将建设与国际商业中心相匹配的现代高端服务业,引进国际一流投资公司和专业公司、国内以及世界知名的商贸流通类大型企业,建成集购物、商务、娱乐餐饮、休闲、旅游等功能于一体的国际商业中心,打造成广佛商业核心区。

  值得一提的是,“三旧”改造仍是一个相对较长的过程,广东省各地市大多是按照成熟一片、开发一片的思路进行运作。也就是说,随着该项政策的深入推进,将会有越来越多的上市公司及其蕴藏升值潜力的地块会浮出水面。

  


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